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仟亿国际武汉律师陈勇说,管理规约的性质是平等主体共同签订的协议,由于其是业主团体的最高自治规范和根本性自治规则,地位和作用相当于业主团体的“宪法”,因此诸如业主委员会章程、各种具体的管理制度以及物业服务合同均应当以管理规约为指南,“但管理规约也有边界,不能突破法律的强制性规定。目前,只有交警和城管才有资格判断车子是否违停及如何处罚。即使有业委会授权,物业公司也无权锁车,否则就是违法”。

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